Calcolatrice Mutuo - Calcola le Rate Mensili Online Gratis
Calcola la tua rata mensile del mutuo, gli interessi totali e il dettaglio del prestito istantaneamente. Inserisci il prezzo dell'immobile, l'anticipo, la durata e il tasso di interesse per vedere un riepilogo completo dei pagamenti. Gratuito e senza registrazione.
Calcola rate mensili, interessi totali e pagamento totale
Come Usare
- Inserisci il prezzo dell'immobile o l'importo totale del prestito.
- Inserisci l'anticipo come percentuale.
- Inserisci la durata del prestito in anni.
- Inserisci il tasso di interesse annuale e clicca su Calcola.
Funzionalità
- Calcolo della rata mensile con supporto anticipo
- Dettaglio del pagamento totale e degli interessi totali
- Confronto tra capitale e interessi
- Supporta qualsiasi importo e durata del prestito
- Tutti i calcoli eseguiti localmente nel browser
- Gratuito senza registrazione
Domande Frequenti
Come viene calcolata la rata mensile del mutuo?
Le rate mensili usano la formula standard di ammortamento: M = P[r(1+r)^n]/[(1+r)^n-1], dove P è l'importo del prestito dopo l'anticipo, r è il tasso di interesse mensile e n è il numero totale di pagamenti.
Qual è una buona percentuale di anticipo?
Tradizionalmente si raccomanda il 20% per evitare l'assicurazione ipotecaria privata. Tuttavia, molti prestiti accettano dal 3% al 10% di anticipo. Un anticipo maggiore riduce la rata mensile e gli interessi totali.
Include tasse e assicurazioni?
No. Questa calcolatrice mostra solo capitale e interessi. Il tuo pagamento mensile effettivo potrebbe essere più alto includendo tasse sulla proprietà, assicurazione sulla casa e assicurazione ipotecaria.
Come influisce la durata del prestito sul pagamento?
Una durata più lunga (es. 30 anni) significa rate più basse ma più interessi totali. Una durata più breve (es. 15 anni) ha rate più alte ma significativamente meno interessi totali.
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