MT
My Toolbox

Calculadora de Hipoteca - Calcule Parcelas Mensais Online Grátis

Calcule sua parcela mensal de hipoteca, juros totais e detalhamento do empréstimo instantaneamente. Insira o preço do imóvel, entrada, prazo e taxa de juros para ver um resumo completo dos pagamentos. Gratuito e sem cadastro.

Calcule pagamentos mensais, juros totais e pagamento total

tools.mortgageCalculator.result
Calcule pagamentos mensais, juros totais e pagamento total
Calcule pagamentos mensais, juros totais e pagamento total

Como Usar

  1. Insira o preço do imóvel ou o valor total do empréstimo.
  2. Insira a entrada como porcentagem.
  3. Insira o prazo do empréstimo em anos.
  4. Insira a taxa de juros anual e clique em Calcular.

Recursos

  • Cálculo de parcela mensal com suporte a entrada
  • Detalhamento do pagamento total e juros totais
  • Comparação entre principal e juros
  • Suporta qualquer valor e prazo de empréstimo
  • Todos os cálculos realizados localmente no navegador
  • Gratuito sem necessidade de registro

Perguntas Frequentes

Como a parcela mensal da hipoteca é calculada?

As parcelas mensais usam a fórmula padrão de amortização: M = P[r(1+r)^n]/[(1+r)^n-1], onde P é o valor do empréstimo após a entrada, r é a taxa de juros mensal e n é o número total de pagamentos.

Qual é uma boa porcentagem de entrada?

Tradicionalmente, 20% é recomendado para evitar seguro hipotecário privado. No entanto, muitos empréstimos aceitam de 3% a 10% de entrada. Uma entrada maior reduz sua parcela mensal e os juros totais.

Inclui impostos e seguros?

Não. Esta calculadora mostra apenas principal e juros. Seu pagamento mensal real pode ser maior ao incluir impostos sobre propriedade, seguro residencial e seguro hipotecário.

Como o prazo do empréstimo afeta meu pagamento?

Um prazo mais longo (ex.: 30 anos) significa parcelas menores, mas mais juros totais. Um prazo mais curto (ex.: 15 anos) tem parcelas maiores, mas significativamente menos juros totais.

Dicas e fluxos de trabalho relacionados