Calculadora de Quitação de Hipoteca - Quite Sua Hipoteca Mais Rápido
Estime o tempo de quitação da sua hipoteca e a economia de juros com pagamentos extras ou estratégias quinzenais. Compare planos de pagamento base vs acelerados com tabelas de amortização detalhadas e detalhamento de economia.
Enter values and click Calculate to see payoff analysis.
Como Usar
- Insira os detalhes originais do empréstimo ou o saldo atual e o pagamento.
- Selecione sua estratégia de pagamento: normal, pagamentos extras ou quinzenal.
- Se usar pagamentos extras, insira valores mensais, anuais ou únicos.
- Clique em "Calcular" para ver a economia de tempo e juros comparada ao plano base.
Recursos
- Comparação de estratégias de pagamento normal vs acelerado
- Suporte para pagamentos extras mensais, anuais e únicos
- Simulação de pagamento quinzenal
- Cálculo de economia de tempo e juros
- Comparação lado a lado de tabelas de amortização
- Gratuito sem necessidade de registro
Perguntas Frequentes
Quanto posso economizar com pagamentos extras?
Mesmo pequenos pagamentos extras podem economizar milhares em juros e anos da sua hipoteca. Por exemplo, adicionar R$ 200/mês a uma hipoteca de R$ 300.000 a 6% pode economizar mais de R$ 60.000 em juros.
O que é pagamento quinzenal?
Pagamentos quinzenais significam pagar metade do pagamento mensal a cada duas semanas. Como há 26 períodos quinzenais por ano, você efetivamente faz 13 pagamentos mensais em vez de 12, acelerando a quitação.
Devo fazer pagamentos extras ou investir o dinheiro?
Depende da sua taxa de hipoteca vs retornos esperados de investimento. Se sua taxa de hipoteca for maior que seu retorno de investimento após impostos, pagamentos extras podem ser melhores. Consulte um consultor financeiro.
Posso usar com uma hipoteca existente?
Sim. Use o modo "Prazo restante desconhecido" para inserir seu saldo atual e pagamento mensal, ou use o modo "Prazo conhecido" com os detalhes originais do empréstimo e o tempo restante.
Dicas e fluxos de trabalho relacionados
- Calcule sua parcela mensal base da hipoteca com nossa Calculadora de Hipoteca.
- Consulte o cronograma completo de amortização do seu empréstimo com nossa Calculadora de Amortização.
- Compare sua taxa hipotecária com os juros da poupança com nossa Calculadora de Juros.
- Calcule qual porcentagem da sua renda vai para a hipoteca com nossa Calculadora de Porcentagem.