房貸提前還款計算器 - 免費線上計算提前還貸方案
估算透過額外還款或雙週還款策略可節省的時間和利息。對比基準還款方案與加速還款方案，查看詳細的攤銷表和節省明細。
計算器
輸入參數後點擊計算，查看提前還款分析。
使用方法
- 輸入原始貸款資訊或目前餘額和月付款。
- 選擇還款策略：正常還款、額外還款或雙週還款。
- 如使用額外還款，輸入每月、每年或一次性額外金額。
- 點擊「計算」查看與基準方案相比節省的時間和利息。
功能特點
- 對比正常還款與加速還款策略
- 支援額外月付、年付和一次性還款
- 雙週還款模擬
- 時間和利息節省計算
- 並排攤銷表對比
- 免費使用，無需註冊
常見問題
額外還款能節省多少？
即使少量的額外還款也能節省數千元利息並縮短數年還款期。例如，對 30 萬元、6% 利率的房貸每月多還 200 元，可節省超過 6 萬元利息。
什麼是雙週還款？
雙週還款是指每兩週支付月付款的一半。由於每年有 26 個雙週期，實際上相當於每年還 13 個月的月付款而非 12 個月，從而加速還清貸款。
應該額外還款還是投資？
這取決於房貸利率與預期投資報酬率的對比。如果房貸利率高於稅後投資報酬率，額外還款可能更划算。建議諮詢理財顧問。
可以用於已有的房貸嗎？
可以。使用「未知剩餘期限」模式輸入目前餘額和月付款，或使用「已知期限」模式輸入原始貸款資訊和剩餘時間。